20 Ano de Garantia
FROM agora incluem todas as nossas casas GARANTIA DE COMPRA SEGURA 20 ANOS DE CASER, gratuito para todos os clientes a comprar uma casa com E.U..
20 anos de tranqüilidade, segurança e cobertura legal
SÓ COMPRE Isso garante um SEAL segura e protegida
Procura a segurança que só podem oferecer este selo, apoiado pelos proprietários - a seguradora dos bancos de poupança, em Espanha.
Só aqui proteger a compra de sua casa por 20 anos de graça.
Usando o rótulo de "Safe Shopping", a nossa imobiliária dá-lhe mais do que outros bens imóveis, porque durante os próximos 20 anos:
· Nós garantir que os direitos adquiridos, por escrito, será respeitada.
·Certificamos que os bens que você comprou atende todos os requisitos legais acordados.
Estabelecer um compromisso garantido resolução, no prazo máximo de seis meses. Advogados especialistas em Real Estate vai gerir a resolução do seu problema com a máxima diligência e eficácia.
· Nós permitem desfrutar de total tranquilidade, o investimento mais importante de sua vida.
Compensação ao valor da compra da casa em ESCREVER.
Se não for resolvido o problema antes dos seis meses, Caser - a seguradora do Banco de Poupança - irá compensar as perdas sofridas (máximo: 360.000 €)
Protege-o de A. ..
· VENDEDOR representação
Ao longo dos próximos 20 aSe você enganá-lo com a venda de sua própria casa para outra pessoa por falsificar a sua identidade. O Supremo Tribunal Federal determina, em muitos casos, que a propriedade da casa deve ser a aquisição de terceiros de boa fé. Você pode perder sua casa.
No ato da compra se o vendedor, ou não, o verdadeiro dono ou o dono agindo com poderes de representação falsa ou revogada.
· Não há registo de propriedade
Conseqüências:
• Desamparo proprietário legal pode perder a propriedade ou prejuízos económicos para as cargas que entram ou anexos.
• insegurança jurídica. O seguro funciona neste caso, como um registro alternativo deve ser preservar as garantias concedidas pelo Registo Predial.
DEMOLIÇÃO encomenda °
Se depois de alguns problemas de anos, uma ordem de demoliçãon em sua casa, porque mostra que a permissão de construção, uma vez concedida, é ilegal ter violado as leis de uso do solo (Plano Urbano) no momento da compra, ou simplesmente porque sua casa foi construída sem permissão ou renovados construção ou em desacordo com os termos dessa licença.
Registros administrativos · Outros AWAKE NÃO ABRA
Não é divulgado na venda que não é uma medida de desapropriação, falência ou de recuperação.
· Corpo TRUE
Apesar de ter decorrido, há muitos casos em que se descobriu que parte de uma casa não é quem comprou imóvel. Por exemplo: um terraço, o que acaba por ser área comum, o alargamento da trama fraudulenta pelo ex-proprietários, etc.
· Impossibilidade de acesso
Não é possível o acesso futuro à sua casa, garagem ou armazém. Por exemplo: o vendedor não sair de casa, a garagem não tem acesso e não pode estacionar, não lhe dar o armazenamento que você comprou, etc
· Coloque defeito no PLANO DE HABITAÇÃO
- Na construção nova, o espaço de habitação deve ser inferior a 10% dos cometidos quando comprado fora do plano.
- A garagem tirou plano tem dimensões que a tornam possível estacionar um carro.
VENDEDOR ° Concurso de Credores
Nos próximos anos, um juiz declarou que a casa que você comprou está sujeita a falência do antigo proprietário (direito de preferência dos credores).
· Em terceiro lugar Certo: NO servidões inscritos
Existência de luzes servidões passo ou comprado a propriedade, não revelado no momento da venda.
· Em terceiro lugar Direito: herdeiros desconhecidos
- Se, no futuro, são desconhecidos os antigos proprietários ou seus herdeiros para reivindicar sua propriedade.
- Foi determinado que houve má interpretação das últimas vontades.
LINDA Conflito ·
Seu vizinho diz que a casa que você comprou exceder os limites estabelecidos pela invasão de sua propriedade.
· Impostos, taxas ou despesas EXCEPCIONAL DA COMUNIDADE
Nos próximos 20 anos:
- Descubra quem paga mais da comunidade aqueles que deveriam, pois seu coeficiente é inseguro.
-Tentamos pagar uma taxa ou derrame que não pertence.
- Há dívidas fiscais, por erro ou omissão não deve pagar.
- Etc.
ALUGUEL · Contratos ESCONDIDO EM VIGOR
A casa que eu comprei tem um contrato de arrendamento anterior para um terceiro. O arrendamento tem que correr para sua validade, independentemente da mudança de titularidade
· VENDEDOR UNABLE
Encontrar um vendedor que comprou incapacidade legal (minoria deficiência mental, idade, etc.) Ou judicialmente.
«Ocultas» vícios LEGAL
Mais de 20 anos, pode descobrir um erro ou irregularidade, por escrito, para evitar ou dificultar a venda de sua casa ou limitar o seu direito de propriedade ou de gozo sobre ela.
·Disputas com vizinhos
No futuro, 20 anos você pode encontrar resoluções aprovadas pelos proprietários para limitar o seu direito de propriedade ou de uso e gozo da propriedade adquirida.
Problema · conjugal
A pessoa que você comprou, vendeu o lar conjugal sem o consentimento do seu parceiro. Se houver uma criança de um menor, você não poderá acessar a casa que você comprou apenas.
• falta grave o certificado de ocupação da habitação
Quando o prédio a aquisição de novos descobre que nenhum certificado de ocupação, não sendo capaz de contratar água e electricidade.
Exclusões: Damage, poluição. Cada vice conhecido para o comprador antes de comprar um notário.
